未來資本市場將會取代房地產市場成為中國財富升級的新的引擎，

及早佈局資本市場未來的收益率將會超過房產增值帶來的收益。

所以未來想成為富爸爸，一定要讓自己的收入資本化。

平台系統產生的工資性收入，

房產市場產生的增值收入和資本市場的投資收入。

 

 

PART 05

以資產產生的收入支付支出，而不是收入直接支付支出。

我們大多數人都習慣於用自己的收入直接購買一樣的東西或者消費，

但是作者羅伯特清崎直接指出，

那是窮人和中產階級的現金流，而不是富人的現金流模式。

富人的收入都是直接進入資產項，

而如果需要購買一樣的東西，

他們通常都是通過資產產出的現金流來購買。

這個可能不是好理解，我舉個書中例子，你就會明白什麼意思。

作者朋友的兒子希望父親在他上大學時給他買一輛車，父親在和作者商量後決定給兒子3000美元，這筆錢不允許直接買車，讓他作為本金去學習投資股票，等他賺取了買車的錢之後，拿賺到錢才可以買車，並且父親給兒子訂閱了華爾街日報和股市投資的一些書籍。兒子雖然最後在股市裡虧掉了本金的三分之二，但是對於股市投資卻產生了濃厚的興趣，最後放棄了買車的念頭，但是從中學習到了股市投資的失敗經驗和技巧。

父親其實是希望告訴兒子，當你想買一件商品的時候，

要學會先建立資產，通過資產產生的利潤來達成自己購買的心願。

久而久之就會建立起一個又一個資產項，

給自己帶來源源不斷的現金流。

而我們反觀現實中的例子，有些年輕人為了買車撐面子，

不僅自己收入達不到，還申請貸款來買車；

不僅沒有給自己增加資產項，反而給自己增加了負債。

反觀那些通過投資房產，耐心等待幾年獲得收益後，

給自己買車作為獎勵的人，則更具備富爸爸的潛質。

所以，如果想成為富爸爸，我們必須首先轉換自己的思維方式，

學會永遠把增加資產項放在第一位。

因為資產項才會給你帶來現金流，

利用資產產生的收益去支付費用，

才能讓自己不至於在不斷增加負債和開支的死循環賽道中不可自拔。

上文也說過了，因為通貨膨脹是掠奪民間財富的手段，

所以未來的開支項一定是會不斷增加的，

如果不至於讓自己落入老鼠賽跑的陷井，

儘早了多建立資產項，才能讓未來至少不至於跑輸通脹。

所以學會建立資產項，通過資產項產生的收入來支付支出是走向富爸爸的關鍵一步。

 

 

PART 06

持續先投資自己，自己的大腦才是自己最大的財富。

很多人在大學畢業之後，就憑著過往十多年在學校學習的

知識縱橫自己往後人生的幾十年，他們往往會花大錢去購買奢侈品和消費品，

而不會花時間和金錢在自己的大腦投資上面。

正如作者羅伯特清崎所言，

90%的人會選擇購買自己鍾愛的消費品，而不會花錢去購買財務方面的書籍來學習。

表面上拉開人差距的是金錢，實際上拉開人差距的是學習的能力。

能持續創造和擁有財富的人永遠是不斷學習的人。

巴菲特和查理芒格已經九十多歲，

但是依然不斷學習，每年閱讀的書籍數量上百本。

查理芒格說過，

在我認識的成功人士之中，沒有一個不是堅持閱讀的。

羅伯特清崎在書中舉例說明了自己在畢業之後的人生道路上學習給自己帶來的紅利。

畢業之後到了標準石油公司做了一名船員，在工作之中，他學習到了國際貿易的知識，這為他以後自己從事國際貿易打下了堅實的基礎。後來不顧父母的反對，辭去了待遇豐厚的工作，選擇去海軍陸戰隊做了一名飛行員，在服役的過程中，他學會在軍隊中學會了領導力，這為他以後帶團隊創業開公司打下了基礎。之後他又去了著名了施樂公司做了一名銷售員，鍛煉自己的營銷能力，終於通過自己的努力，做到了施樂公司的銷售第一。一個偉大的企業家一定是一名出色的營銷人員，這句話一點都沒錯，這讓他之後創業投資收益良多，因為生意意味著無時無刻不在溝通。而之後他自己創業做投資，在富爸爸那裡學習到的多年的財務投資經驗又幫助到了他實現了財務的自由。

錢永遠不是自己最大的財富，自己的大腦才是。

 

 

PART 07

未來的二十年是康波週期面臨衰退和蕭條的二十年，

發端於上世紀末的互聯網信息產業革命也即將進入尾聲。

未來不論是實業和投資都會面臨較大的風險，但是不管怎麼樣，

風險都與機遇並存，每一次經濟危機其實都

孕育著一次財富重新洗牌，階層更替躍遷的機會。

但是機會永遠都是留給有準備的人的，

或許羅伯特清崎的投資模式用在自己身上未必一定適用，

但是他的富爸爸思維模式卻能讓我們持久受用。

”永遠記得投資自己才是第一位的，

學會讓自己的收入資本化，從資產產生的收入來支付支出”

這些理論能夠實踐運用於日常生活和工作中，

都能讓自己有機會成為富爸爸！

 

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